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虽然经济逐步回暖，但房价跌幅较大可以有以下几个原因： 1. 市场供应过剩：在经济回暖的过程中，一些房地产开发商可能会增加房屋建设，导致市场供应过剩。当供应量超过需求量时，房价可能会下降。 2. 政策调控：为了避免房地产市场泡沫，政府可以采取一系列调控措施，如限购、限贷、增加土地供应等。这些政策的出台可能会导致房价下跌。 3. 拐点效应：经济回暖时，一些购房者可能会觉得房价已经达到高点，不愿意再购买房产，导致房价下滑。 4. 人口流动：经济回暖可能会引发一些人口流动，例如城市间的人口流动或农村居民的城市化。这些人口流动可能会导致一些地区的房价下降。 需要注意的是，房价是受多种因素综合影响的，经济回暖只是其中之一。房价的涨跌还受到地区经济发展、人口状况、政府政策等多种因素的制约。

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